終於有時間來寫寫自己在這兩三個月以來

把30年的老屋,從找裝潢到設計,不透過室內設計師

全部都自己來,順便也來分享一下老屋翻新有趣的事情

也把我們的愛屋設計風格和軟件小屋,分享給大家

希望對你未來或現在裝潢新家的時候,做個參考!

『30年老屋翻新全記錄』

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這是我開設的Youtube頻道

再懇請大家按個訂閱開啟小鈴鐺喔

https://www.youtube.com/jasonslife

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30年老屋翻新的故事應該是不能用一篇文章來交代清楚的

所以我用裝潢和整個空間的劃分來細部的分享我們裝修的過程

讓你比較好去做參考,有些廠商是我認識多年的朋友

如果有機會想要參考的話,就報土豪哥的名字吧

他們應該就知道要怎麼做了!哈

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其實買這間房子之前,我和太后也是斷斷續續大概看了兩三年的房子

當時是一昧的想要買全新的房子,但是公設比和坪數換算下來,真的太貴了

頭期款和後續的貸款壓力太大,所以在機緣巧合下,友人介紹了太平的某社區無電梯大樓

樓層位處於3樓,雖然無電梯,在考量現在的體力和年紀,應該是可以負荷的

所以就這樣買了人生第一間房子了

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老公寓有個好處,就是公設比小,室內坪數大

權狀室內坪數大約是33坪,格局是三房兩廳兩衛,還有前後陽台,甚至還有一個地下平面停車位

第一眼看到客廳時,就被空間感給吸引了,姑且不要在意他是30年老屋

這樣的格局和採光就是我們想要的雛形啊,沒有考慮太久我們就下單了

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我們整體裝修時程大概是從9月中~11月中:兩個月

整體裝潢費用(不含家電和家具)大約60萬!!!!

兩間廁所打掉重練(磁磚、防水層)、凱薩免治馬桶及整套衛浴設備、乾濕分離、全室乳膠漆、系統櫃上漆

客廳和主臥造型牆、天花板、層板燈、全室舊有電線更新、電視牆文化石、全室石塑耐磨地板

全室門片五金更換(緩衝)、廚房門片換新、廚房烤漆玻璃、廚房系統櫃

對!沒錯!這個價格真的很經濟實惠,也因為認識許久的朋友才有這樣的價格

不過大家請放心,如果有需要裝修,儘管打電話給師傅,會服務到家XD

但不能要求到跟我一樣的價格,但還是會很便宜

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因為我們不想要找平面設計師,給人家賺價差和設計費

所以就全部就得自己監工(雖然統包的師傅會監工),但自己不時的出現在工地看一下目前的進度

如果有錯或瑕疵,可以立馬糾正和更改,不要等到全部完工再來改,就會費錢費時喔

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在改造之前,先給大家看一下改造前的屋況

就是一般家庭的格局和擺設,主要以木頭色為居多

不過很感謝屋主,當初買房時有做了很多木頭系統櫃

也都留給我們做運用,也為了我們省下10萬有吧!(汗

那我們開始做改造吧~以下是改造前的照片

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因為是30年老屋了,所以在用電安全和廁所一定要重新來過

畢竟現在高耗能的電器太多,老舊電線重新拉過,使用電也比較安心

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第二個就是兩間廁所必須要重新打掉重練,人家已用了30年的廁所

儘管屋主保持良好,不過你還是會希望使用新的衛浴吧!畢竟衛生和防水性也是很重要

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確認裝修估價單的項目和價錢無誤以後,就可已準備開工啦

一開始裝潢就會先從『重拉電線』項目開始

同時建議可以把每個空間的插頭規劃要想清楚,現在電器很多

所以插頭的設置數量一定增加許多,甚至以後要買掃地機器人的插座需求都要規劃在裡面

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30年前的插頭數量真的太少,所以我們不管從客廳、飯廳、客房和主臥

插頭的位置和數量都要規劃進去

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再來另一個大工程就是兩間衛浴,必須要重新來過

公用的衛浴,因為洗手台在外面,所以連這一塊都要全部打掉重來

光是磁磚打掉和搬運就是非常貴的工錢

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接著就是要上最重要的工程:防水層

防水層的高度和塗的次數都要注意,光是防水層就要塗個兩~三次

然後再放水測試,才算完成

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接著和師傅去磁磚行挑選自己喜歡的磁磚

因為是自己要住的,所以要用的舒服一下,也希望可以打造出像是飯店的氛圍

所以我們牆面是使用較為粗糙面的長型磁磚

地磚則是挑選有防滑的花磚,這樣組合起來超美的啊

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另外雖然廁所都不是很大間,但我們堅持要乾濕分離,而且是要用玻璃

然後是用推門的方式,不做抽垃門,因為抽拉式的,久了軌道就會變形以及藏污

底下擋水的石頭,我們挑選石英石,也是亂有質感的

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衛浴設備,因為預算考量,所以我們選擇凱撒系列

內容有洗手台、冷暖抽風扇、免治馬桶

洗手台挑選下方有收納空間的,這樣可以把小物和日常用品收納

剩下的就是請師傅幫我們增加一些收納空間,例如鏡子的收納櫃

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特別是公用的洗手台,因為檯面的寬度(90公分)超過凱撒的標配(80公分)

所以櫃子就是師傅再另外訂做上去的喔

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兩間廁所改變的前後對比

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客廳的部分,電視牆的文化石

也是太后想要呈現的樣子,不想要就只是單純白色的牆

也從原本我們預設討論說,是不是要用貼壁紙的

但師傅建議,假的雖然便宜,但是久了以後還是會因為濕度和溫度

壁紙還是有機會會突起,屆時還是得撕下處理

所以就用真的磚,去砌成,然後再用漆噴成白色,白色文化石就此誕生

帶一點斑駁,又不會假假的感覺,整個提升許多

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電視牆的前後比較

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全室的地板,我們是挑選石塑地板,可防水耐刮耐髒,好清理

雖然客廳是有原本的磁磚,房間內也都是有墊高木質地板

我們就一律從客廳鋪到全室,鋪好鋪滿

這樣冬天走在地板上就再也不會冰冰冷冷

而且掃地機器人清掃過後,再簡單的局部濕拖就可以了

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全室地板的前後比較

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客廳造型牆和層板燈

造型牆也是太后拼命上網找圖,找到適合的樣式

交給師傅去製作,而且造型牆的框架大小,會取決於你空間的運用

師傅就問了我們,沙發挑選的長寬高,和旁邊想要放置的物品

去規劃出三大區塊的造型牆,因為最右邊我想要放按摩椅

中間放L型沙發,左邊想要放個桌邊几

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把家具定位以後,是不是整體感很棒呢

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至於要做造型牆時,有個插曲

忽然接到師傅施工中來的電話:哥,你的天花板水平有點跑掉

因為要做造型牆時,使用雷射水平打,發現門口到飯廳,天花板是有相差5公分左右

只好另外做天花板把水平拉平,才解決這事情

接著就是做層板燈和線版,線版的樣式可以自己挑

有師傅建議選的寬度,但是花樣是可以自己選擇,裝起來超美的

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就連冷氣的位置,師傅都留好位置給冷氣

繞過去做全室的層板燈,這樣整個空間感非常明亮,非常棒

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客廳造型牆的前後比較

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飯廳,飯廳的空間其實也不小

這邊值得注意的是電冰箱和電器櫃以及飯桌的相對關係

一定要尺寸拿捏的剛剛好,不然很容易就產生櫃子放不下

不然就是櫃子或冰箱門打開影響動線

雖然交給我們的時候,是空空沒啥東西

但想要讓飯廳是有點活潑生氣,所以特地漆上了粉橘色

飯廳前後比較

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主臥室,原本的主臥室的床頭和旁邊的化妝鏡以及坐榻都是連在一起的

所以我們也不行拆掉,那乾脆把他改造

所以在原本的結構下,我們做了主臥造型牆,多釘了一層木板

把原有的床頭和梳化鏡給蓋掉,再挑選喜歡的線版裝飾

床頭兩側再多設計幾個插座,這就很完美啦

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安裝新的橢圓型的鏡子

全室再換個色調加個燈具,是不是就超美啦

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主臥室的改造前後比較

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關於櫃子貼皮,你會發現我們的主軸是圍繞著大理石和金色為主題

所以在一些櫃子表面,原本是木頭,想要重新貼皮

於是我們選擇了大理石紋路的,貼起來也是相當有質感

讓櫃子都煥然一新

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廚房的部分,我們拆除了他原本的上層櫃,因為木頭已經有點爛了

甚至門已經有點關不起來了,所以乾脆請師傅拆掉

下方櫃子,因為是一體成型的檯面,所以我們把門片換新,就很像全新了

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至於上方櫃子,考慮了很久,最後做了系統櫃去收納

也評估要買烘碗機,所以就挖了個洞給烘碗機使用

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另外牆面是磁磚,害怕油煙卡垢不好清理,所以就換了整片的烤漆玻璃

只要有油煙,輕輕一擦就很乾淨了,方便清理,而且也可以用馬克筆在牆面做食譜筆記也不錯

整個廚房改造以後,大變身啊

廚房的改造前後比較

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每個空間,我們想要營造出截然不同的氛圍

所以在顏色上,我們挑了超久

我們使用的是虹牌乳膠漆,現在只要在虹牌油漆的官網就可以試色

試好色,把色號記下來,就可以用電腦調色了,非常方便

但注意的是,電腦呈現的顏色和實際眼睛看的顏色,多多少少都有點誤差

我提供我們的色號給大家參考

客廳造型牆是B142-2

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主臥和造型牆顏色是N210-4

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客房的顏色是N175-2

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工作室牆面是N232-4、上下舖是N203-3

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飯廳是N174-3

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中島、電視櫃、全室衣櫥、櫃子、臥榻全都是N209-2

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以上是裝潢的大事紀紀錄,大概把大條的都有交代清楚

整個風格都是你自己可以決定,只要多多上網找圖,就會有很多靈感

也希望在老屋翻新上可以幫助到大家

如果看到這,看的不過癮

接下來我會分享其他的硬體設備喔,敬請期待

床墊篇

【台中西屯│生活】GAGU北歐家具工廠。台中床墊推薦,GAGU sleep比利時冰山床,10年保固,100晚試睡,比利時涼感乳膠、日本涼感面布、中鋼獨立筒 

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【生活|老屋翻新】30年老屋翻新全記錄(家具軟件篇)。挑選適合房子風格的家具軟件很重要,經濟實惠,自行搭配 

電子鎖篇

【台中南屯|生活】成肯鎖印。再也不用擔心忘記帶鑰匙出門,電子鎖用指紋就可開門,省力省麻煩,用一卡通也可設定成門卡喔,還可遠端近端app開門喔 

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30年老屋翻新廠商一覽表

全室裝潢:姚銓室內裝修有限公司

聯絡電話:0917-369878

櫻花廚具:櫻花廚藝生活館-沙鹿店

地址:台中市沙鹿區中山路128-31號

聯絡電話:0973-020575

家具:億家具

地址:台中市西屯區中清路三段380號

聯絡電話:04-2426-1468

電子鎖:成肯鎖印

地址:台中市南屯區向上路二段413號

聯絡電話:04-2382-8896

床墊:GAGU SLEEP

地址:台中市西屯區環河路211號

聯絡電話:04-2252-8888

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